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      发布时间:2020-01-21 04:30:56 来源:双色球怎么玩

        明升备用网址已办理首次登记的房地产增加面积的,增加部分应当按照本节规定办理首次登记。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

        依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。但是符合本条例第五十八条规定者除外。

        申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

        根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。

        登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。登记机构应当自收到权利人申请之日起,十五日内办理变更登记。

        第五十三条 登记机构收取的房地产登记费、其他依法取得的收入,纳入非税收入管理,并依法接受审计监督。第十九条 应当登记而逾期未登记的房地产,经登记机构公告满一年后仍无人申请登记的,由登记机构代管,代管期为三年。

        第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。第三节 转移登记第三十五条 经首次登记的房地产,有下列情形之一的,当事人应当自合同或者其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记:(一)买卖;(二)赠与;(三)交换;(四)继承;(五)共有房地产的分割;(六)人民法院判决、裁定的强制性转移;(七)依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

        代管期间届满仍无人申请登记的,由登记机构向人民法院提出确认无主财产的请求。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

        登记机构应当自收到权利人申请之日起,十五日内办理变更登记。第三十七条 非法人企业、组织的房地产转移,应当提交其产权部门同意转移的批准文件。

        本条例所称权利人,是指依照本条例规定登记的房地产权利的享有人。第二十六条 有下列情形之一的,登记机构可以作出暂缓登记的决定,并书面通知申请人:(一)产权纠纷尚未解决的;(二)涉及违法用地、违章建筑事项,未经处理或者正在处理之中的;(三)受理申请后发现申请文件需要修正或者补齐的;(四)发生本条例第二十条第一款第二项、第三项、第四项、第五项情形而需暂缓登记的;(五)法律、法规、规章规定应当暂缓登记的其他事由。

        抵押记录应当包括抵押权人、抵押物的面积、抵押金额、抵押期限等内容。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

        第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。第二十六条 有下列情形之一的,登记机构可以作出暂缓登记的决定,并书面通知申请人:(一)产权纠纷尚未解决的;(二)涉及违法用地、违章建筑事项,未经处理或者正在处理之中的;(三)受理申请后发现申请文件需要修正或者补齐的;(四)发生本条例第二十条第一款第二项、第三项、第四项、第五项情形而需暂缓登记的;(五)法律、法规、规章规定应当暂缓登记的其他事由。

        第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

        第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。下列情形的房地产登记,当事人可以单独申请:(一)土地使用权或者建筑物、附着物所有权的首次登记;(二)因继承或者遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因不动产权属证书灭失、破损而重新申领、换领不动产权属证书等其他登记。

        撤销登记的决定应当书面通知当事人。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

        登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。第十六条 提交申请登记的文件应当为正本。

        但是符合本条例第五十八条规定者除外。第三条 房地产权利的设定、转移、变更、终止等,应当依照本条例的规定进行登记。

        登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。第五十八条 本条例施行前,政府或者其授权机关颁发的有关房地产权利证书继续有效。

        登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。申请人对登记机构的复审决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。

        第二章 一般规定第六条 房地产登记以一宗土地为单位进行登记。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

        第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

        登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。本条例施行前在特区内实施的有关规定与本条例不一致的,适用本条例。

        经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。

        第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

        登记机构在受理申请人的申请后,应当予以编号并给回执。登记机构应当自收到契税完税凭证或者减免契税凭证之日起三十日内予以转移登记,并颁发不动产权属证书。

        登记机构可以向保险机构投保责任险。第四十九条 预售房地产的,预售人应当将买卖合同报市住房建设部门备案。

        第九条 登记机构应当设置不动产登记簿,按照宗地编号对房地产登记事项作全面、真实、准确的记载。当事人因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的,在障碍消除后的五日内,顺延登记期限。

        本条例所称房地产权利,是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权。不动产登记簿有涂改的,应当加盖登记机构的核对章。

        第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

        第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。

        第二十条除下列情形外,任何组织和个人不得没收、查封已经依法登记的房地产或者以其他形式限制权利人的房地产权利:(一)登记机构依照本条例规定作出撤销登记决定的;(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销登记或者以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或者以其他形式限制房地产权利而作出决定的;(四)市人民政府或者市规划和自然资源部门依法作出没收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地产权利决定的;(五)法律、法规规定的其他情形。第十六条 提交申请登记的文件应当为正本。

        登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。第十七条 申请房地产登记,申请人可以委托他人代理。

        第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

        第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。

        已办理首次登记的房地产增加面积的,增加部分应当按照本节规定办理首次登记。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

        第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。登记机构应当自收到复审申请书之日起三十日内,对登记申请重新审查,并作出复审决定。

        已办理首次登记的房地产增加面积的,增加部分应当按照本节规定办理首次登记。第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。

        第二章 一般规定第六条 房地产登记以一宗土地为单位进行登记。登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书。

        房地产登记费具体收费标准按照国家有关规定执行。登记机构应当自收到复审申请书之日起三十日内,对登记申请重新审查,并作出复审决定。

        登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

        本条例施行前在特区内实施的有关规定与本条例不一致的,适用本条例。但是符合本条例第五十八条规定者除外。

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